وکیل ملکی

وکیل شخصی است که از موکل حمایت می کند و در حل مشکلات حقوقی و قانونی در کنار اوست.

وکیل دادگستری با داشتن تحصیلات حقوقی و مجوز وکالت به صورت تخصصی و قانونی از موکل دفاع می کند. البته لازم به ذکر است که در حقوق کشور ما هنوز وکالت به صورت تخصصی مطرح نیست و وکیل برای این که متخصص امری باشد، دوره خاصی را نمی گذراند. منظور ما از وکیل ملکی، وکیلی است که در زمینه پرونده های ملکی تجربه بیشتری داشته و در زمینه پرونده های ملکی اطلاعات زیادی دارد. وکیل ملکی در زمینه پرونده های حقوقی و کیفری مربوط به ملک قبول وکالت می نماید.

وکیل املاک

پرونده های ملکی به دلیل پیچیده بودن و شباهت های زیادی که با هم دارند، باید به صورت تخصصی پیگیری شوند.

علاوه بر این، عدم نظارت صحیح بر قراردادهای ملکی، انجام شدن این قراردادها زیر نظر دلالان به جای سردفتران و وکلا و عدم آگاهی کافی از قوانین، باعث ایجاد سیل عظیمی از پرونده های ملکی شده است. حل مشکلات این گونه پرونده ها نیازمند تخصص و تبحر وکیل ملکی است.

گروه وکلای دادیار با داشتن وکلای با تجربه و متخصص ملکی، به بهترین نحو می تواند در این مسیر همراه موکلین خود باشد. پرونده هایی که در زمینه ملکی مطرح می شوند بسیار گسترده و مشابه هستند و در هر مورد با توجه به شرایط پرونده باید موضوع و روش صحیح را انتخاب کرد.

از جمله این دعاوی عبارتند از:

الزام به تنظیم سند رسمی، اثبات مالکیت، اثبات وقوع بیع، دعاوی مربوط به حق انتفاع و حق ارتفاق، الزام به اخذ پایان کار، الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی، الزام به فک رهن، دعوی خلع ید، الزام به رفع تصرف عدوانی، الزام به رفع مزاحمت از ملک و ممانعت از حق، افراز، دستور فروش ملک مشاع، ابطال سند ملک، اعتراض به عملیات اجرایی، مطالبه ثمن معامله، امور مربوط به قراردادهای مشارکت در ساخت، اخذ به شفعه، الزام به تحویل ملک، حکم و دستور تخلیه، دعاوی مربوط به سرقفلی، مطالبه خسارات قراردادهای ملکی، مطالبه وجه التزام، مطالبه اجور معوقه، مطالبه اجرت المثل و ...

وکیل ملکی

برای روشن شدن وضعیت پیچیده پرونده های ملکی، حالتی را تصور کنید که شخصی بدون اجازه مالک در ملک او اقدام به سکونت می کند. مالک برای حل این مشکل باید پرونده رفع تصرف عدوانی را مطرح نماید.

ولی اگر این شخص بدون این که در آن ملک سکونت کند، در ورودی آن ملک بایستد و مانع ورود مالک به ملک خود شود، دیگر نمی توان پرونده رفع تصرف عدوانی را مطرح کرد و باید پرونده رفع مزاحمت را مطرح کرد. حال اگر شخصی با ایجاد تغییراتی در ملک خود باعث شود که همسایه وی نتواند از آب و برق ملک خود استفاده نماید، بحث ممانعت از حق مطرح می شود. در طرح هر کدام از این پرونده ها باید با ظرافت و آگاهی پرونده را مطرح نمود که درگیر رد دعوا و طولانی شدن زمان پیگیری نشوید.

گروه وکلای دادیار با ارائه مشاوره و قبول وکالت در این پرونده ها همراه شماست.

کارشناس ارشد سرکار خانم فاطمه آگهی
مشاوره حقوقی رایگان با وکیل ملکی ۴۴۳۳۵۳۵۸_۰۲۱